南京市统计局相关负责人解读经济热点数据——
　　经济增长是否过热，要看三个因素
　　上半年南京市实现地区生产总值同比增长14.2%，有记者问：南京的经济增长是否过热了？
　　夏德智认为，经济增长是否过快、过热要看三个因素：一是看国际市场上大宗产品价格是否出现了大的变化，二看是否出现通货膨胀，三看经济增幅是否很快。
　　回顾前几年，2007年上半年南京市GDP同比增长15.6%，2008年上半年同比增长13%，2009年上半年同比仅增长10.2%，今年上半年增长了14.2%。相比于去年上半年10.2%的增长率，今年上半年的增长是恢复性增长。今年上半年，工业的增长对GDP的贡献最大，而去年上半年由于国际金融危机的影响，南京工业一度跌入冰点。从通货膨胀情况来看，南京的通货膨胀还处于温和状态。
　　他认为，南京作为全国重要城市，作为一个经济比较发达的城市，不保持一定的经济增长速度，不要说对全国的贡献，就连自身的发展也会受到影响。
　　新闻提示
　　房价比去年同期涨13.1%，但全国排名后退了10位
　　在上半年全市经济运行情况新闻发布会上，南京市统计局副局长、新闻发言人夏德智就市民关心的房价、收入、物价等热点数据进行解读。
　　CPI同比增长3.4%，为温和通胀，下半年可能回落
　　上半年，我市房地产价格仍在上涨，价格指数同比上涨13.1%。很多人疑惑，今年4月出台的“国十条”，究竟有没有发挥作用？
　　夏德智认为，房价过快上涨的势头其实已经得到了抑制，从国家统计局反馈的70个城市房价数据比较来看，1月份，南京的房价指数在70个城市中排第13位，整个上半年则已经跌到了第23位。
　　他说，4月份以前，我市房价上涨的幅度还比较大，4月份以后，房价尽管还在高位平台上运行，但是“迅猛上涨”的势头得到了遏制。
　　首先是销售面积在缩小。4月份，南京商品房的销售面积是100.7万平方米，5月份是50.55万平方米。6月份是房地产销售的旺季，但是今年6月份，商品房销售面积也只有56.1万平方米。
　　其次，销售额也在减少。4月份的销售额是89亿元，5月份是51.12亿元，6月份是48.23亿元。简单计算，可以看出6月份平均房价比5月份还要低一点。
　　不过，“国十条”出台之后，也影响了一部分刚性需求。数据显示，调控后，我市90平方米及以下的中小户型住宅销售面积同比下降了18.3%，而140平方米及以上住宅销售面积只同比下降了9.8%。夏德智说，90平方米及以下的房子，大都是刚性需求，原本是这几年销售增长最快的板块。
　　房地产市场的变化，还对我市经济运行产生了明显影响。今年上半年，全市商品房的销售面积比去年同期下降了22.4%，与房地产相关的服务业增加值也比去年同期下降了5%以上，对全市服务业的影响达到5.7个百分点，对全市经济影响达2.6个百分点。
　　统计显示，上半年我市居民家庭人均总收入16595.76元，同比增长10.1%。其中，居民人均可支配收入15090.12元，同比增长10.2%，增幅比去年同期上升0.2个百分点，扣除价格因素影响，实际增长6.6%。
　　推动收入增长的因素是什么？夏德智说，今年上半年，教师绩效工资改革、养老金及离退休金提高等富民政策的逐步到位，推动我市居民收入平稳增长。观察居民收入的四大组成部分，工薪收入同比增长5.8%，转移性收入同比增长21.1%，经营性收入同比增长26.2%，只有财产性收入下降了，同比下降11.7%，主要原因是股市不景气造成居民投资收入大幅下降。
　　股市不景气，财产性收入下降
　　上半年全市CPI同比增长3.4%，算不算通货膨胀？
　　夏德智说，如果按照国际上通行的通货膨胀标准来评价，南京已经处于温和通货膨胀区间。
　　食品类价格的上涨是影响CPI的主要原因，不过这次的“幕后推手”不是猪肉，而是粮食、鲜菜等。上半年，肉类价格只上升了0.5%，而受气候变化的影响，粮食、鲜菜等价格大涨。上半年，鲜菜价格同比上涨18.4%，粮食价格同比上涨15.2%。
　　CPI关系着千家万户的“皮夹子”，下半年走势会是什么样？夏德智说：“由于去年下半年CPI走势是微微上扬，因此今年下半年如果不发生特殊的涨价因素，CPI应该会出现一定程度的回落。”