国际房地产顾问戴德梁行13日发表的今年房地产展望报告指出，香港零售业疲弱，传统消费区的零售店铺租金受到影响。去年租金跌5%至10%，今年将继续下跌。

　　报告指出，访港旅客消费模式改变，珠宝钟表等奢侈品的销售疲弱，而其他保健美容产品、时装和烟酒类商品等有不错增长，旅客消费需求呈现大众化或生活化趋势。而铜锣湾和尖沙咀这些传统消费旺区，铺租受到影响较大，其中旺区的二三线地段的租金去年第四季跌幅约20%至30%。

　　戴德梁行香港商业部主管林应威表示，由于早前旺区二、三线地段的店铺租金加幅太大，而过去一年零售业疲弱，这些店铺的租金受到的影响最大。预期今年旺区一线地段的铺租仍有支持，跌幅约5%至10%。而二三线地段的铺租则会继续下跌10%至15%。

　　林应威指出，虽然零售店铺租金今年继续回落，但是租金回落属于健康发展。之前有不少新品牌想进驻香港，但奈何旺区的铺租升幅惊人，超出其预算。但租金回落情况下，不少国际时装品牌会趁租金回调之际，积极在旺区寻找开新店的位置，品牌进驻香港的兴趣将增加。