在经过了2011年房产市场整顿。规范房地产行业秩序和房地产对国民经济本质重要性.在2012年对国民基础最关心的房产市场国策的影响力和做用力对高压房价的实效性。也是国家应民生社稷协心力趋向。国务院总理温家宝2011年11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国房地产调控是国家坚定的政策，并首次提出调控目标是要使房价回归到合理的价格。此后的中央政治局会议，胡锦涛、温家宝、李克强等中央领导在不同场合的讲话，都一再重申中央坚持调控政策和让房价回归理性的决心。2月6日至10日，国务院总理温家宝在听取社会各界人士对《政府工作报告（征求意见稿）》的意见和建议时再次强调，“房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展”，“为了促进公平和稳定，政府调控也不能松”。再次表露了中央调控房市的决心。
- 1. 楼市突现回暖行情 多种因素促进交易回升
- 新华网南京3月18日电(“新华视点”记者邓华宁 孔祥鑫)徘徊在低谷大半年的南京楼市，春节后成交量持续攀升，三月前两周，新房成交2800多套，认购量高达3500多套。与此同时，全国部分大城市楼市销量也开始回升。这一波“回暖”，究竟是短期释放还是长期趋势？记者进行了采访。 楼市突现“回暖”行情 从最低谷时日均认购不足100套，到近期接连跨上两三百套关口，二手房成交量在最近一个月达到4500套，已接…[详细]
- 2. 四大行率先松绑首套房贷款利率
- 日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。 业内分析人士认为，银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面…[详细]
- 3. 首套房贷利率重现打折优惠
- 在严守风险定价原则基础上，目前多家银行首套房贷利率下调至基准利率以内。“随着工农中建四大行座谈会精神传达，首套房贷利率会出现新一轮调整。”业内人士4日表示，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，“按风险情况不同，中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。”四大行的示范效应将使中小银行跟随定价。 首套房贷利率调至基准以内…[详细]
- 4. 百城房价连续6月环比下跌 一二线城市领跌全国
- 根据3月1日中国房地产指数系统百城价格指数公布的对100个城市的全样本调查数据显示，2月份，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。至此，百城房价已经连续6个月环比下跌，同时跌幅创2011年9月开始下跌以来最高水平。 中国房地产经济研究院院长谢逸枫认为，房价下行最主要是国务院调控不放松和开发商资金…[详细]
- 5. 媒体称有关部门正加紧研究房产税全国推广方案
- 作为房地产调控长效机制的手段之一--房产税，“两会”期间或将成为提案热点。记者从全国工商联房地产商会获悉，该机构两会提案将聚焦在“房产税试点改革将与土地出让金结合”这一建议上。 尽管全面实施房产税有着很大的现实阻力，但中央层面推进的决心仍然坚定。据接近决策层知情人士透露，近期，财政部与国家税务总局已被明确要求，结合住建部的个人住房信息系统全国联网，总结评估重庆、上海两地征收房产税的经验，尽快给出…[详细]
- 6. 上周重点城市楼市成交环比大增
- 受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，上周各重点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长，小阳春渐现。 与此同时，上海房管局对限购政策的重新解读大大提振了市场信心，上周上海楼市成交量明显回升。记者发现，有开发商欲借“旧政新解”大炒市场回暖预期，同时积极降价，促进刚需入市购房。 开发商大炒回暖预期 “上海房管局表态本事居住证满三年可买二套房啦!近期成交量大涨!回暖了你还不出手？”上周五…[详细]
- 7. 多地楼市2月交易量增加 降价潮形成
- “过年前，我们在上海看了一圈二手房，能感受到房东恐惧的心理，但是这年一过完，再去谈的时候，感觉目前很多房东的心情坚定了一些。”上海社会科学院房地产业研究中心学术部副主任陈则明表示。 刚刚过去二月的这最后一个周末，随着降价楼盘的增多，上海一手房住房市场呈现了近两年来少有的热闹场面，久违的排队买房现象，也依稀在上海、北京等一二线城市出现。 21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示，2012…[详细]
- 8. 房企销售大幅下滑 楼市或再掀降价潮
- 由龙头地产企业保利集团带头掀起的降价风波，正在楼市蔓延，近日更多房地产企业纷纷以促销的名义加入降价大军。市场人士预计，更大规模的促销将在3月份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。 近来中国各地楼市表现低迷，大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。据不完全统计，16家标杆房企今年1月份销售总额不足300亿元，不及去年同期663.6亿元销售金额的一半。而从2月的市场表现来看，情况也并…[详细]
- 9. 今年房产税税率分割线下调
- 上海市统计局最新数据显示，2011年上海新建商品住宅平均销售价格每平方米13448元，比2010年下降5.4%，而剔除保障房后，2011年市场化新建商品住宅每平方米21584元，比2010年上涨2.8%，由于上海房产税的适用税率与上一年上海新建商品住宅的平均销售价格挂钩，因此，随着今年上海新房均价的下降，房产税适用税率的房屋价格线也将有所下调。 2011年，本市新建商品住宅平均销售价格每平方…[详细]
- 10. 购房者焦虑开发商挣扎 打破楼市僵局价格是关键
- 1月份，上市房企销售业绩普遍下滑，各地楼市库存量不断攀升。全国70个大中城市房价环比全线停涨，购房者“出手不甘心、不出手担心”的观望和焦虑情绪加重，但开发商都在萧条的市场中苦苦挣扎，仍在采取延缓开盘节奏等方式博弈政策调控放松。有关专家认为，调控政策仍将严格执行，打破市场僵局关键在于房企“降价”，促使房价合理回归。 上市房企销售业绩惨淡 今年1月楼市惨淡开局，市场陷入僵局。众多上市房企近日发…[详细]
- 11. 业内人士称一线城市库存高企 二月楼市回暖无望
- 春节之后，多家媒体用“倒春寒”来形容1月楼市的惨淡。进入2月，政策微调预期、降低存款准备金率又勾起了开发商的希望。但业内人士指出，近期部分地区出现的成交量小幅回升并非表明楼市回暖，一线城市库存高企，在市场观望气氛浓厚的背景下，2月新房和二手房成交量仍难走出低谷。 楼市并未回暖 和天气一样，1月的楼市也经历一场“极寒”。中国指数研究院数据显示，北京、上海、深圳、重庆等城市的成交量跌幅都超过或…[详细]
- 12. 各地试探楼市调控小动作不断 中央表态不动摇
- 中央摁住地方“小动作” “京十五条”是北京为贯彻去年初中央“新国八条”而率先制定的具体措施，被称为“最严限购令”。随后，全国其他45个城市迫于压力，陆续出台了程度不一的限购政策，如今各地方已执行将近一年。 由于土地财政吃紧，近4个月以来，不断有二三线城市试探楼市调控“红线”，开发商也频频呼吁调控政策放松。不过在经济必须转型的当下，中央态度坚决，坚持房产调控政策不动摇，摁住了地方的一次次“小…[详细]
- 13. 住建部拟扩大公积金援建保障房试点
- 超2万亿元公积金该怎么用，已成为住房领域的头等大事，而选项之一就是“输血”保障房。 2月14日，住建部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》，要求加快推进公积金监管信息系统建设，力争到今年年底实现百城覆盖。 “完善公积金制度是住建部重点工作之一，其根本目的就是在确保安全的条件下，为拓宽资金使用渠道铺路。”据权威人士透露，住建部正在研究扩大用公积金建保障房的试点范围。 年底监控百城…[详细]
- 14. 房地产调控亟须跳出“短期化”怪圈
- 去年下半年以来，房价环比下跌的城市数量逐渐增多，房地产调控朝预期方向发展。随着调控效应的累积，局部地区房地产调控也面临较大反弹压力。中国证券报认为，未来房地产调控不会动摇，同时，为促进市场长期健康发展，要更多从市场化和中长期制度建设入手，摆脱调控“短期化”的影响。稳定供需、抑制投机以及建立住房保障体系，将成为中长期的行业调控方向。 以“国十条”颁布为标志，本轮房地产调控可分为两个阶段。第一阶…[详细]
- 15. 住建部：严查公积金骗提骗贷 已采集数十城市数据
- 全国住房公积金余额达2.1万亿；已采集数十个城市数据，资金账户监管功能今年年底实现 住建部昨日发布通知，要求各地进一步加强住房公积金的监管，重点查处公积金骗提骗贷和大额资金转存等情况。 定期查公积金违规行为 住建部相关负责人说，管好用好住房公积金，事关推动实现“住有所居”目标、维护职工合法权益、促进社会和谐稳定的大局。当前，各地还存在监管工作落实不到位，工作力量薄弱，监管手段单一，监管能力…[详细]
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